乐羸国际娱乐·江北地王要动了,最新工程进度曝光

作者:匿名时间:2020-01-10 10:36:39

乐羸国际娱乐·江北地王要动了,最新工程进度曝光

乐羸国际娱乐,恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾作为江北新区的2万+的高价地项目,距离2016年拿地已经过去整整3年的时间,会以怎么样的均价上市成为一大看点。 近期,恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾也传来即将上市的消息,小编实地跑盘,为大家带来最新的一手资料。

重点一览:

1. 北京城建西华龙樾物业更改为绿城物业,计划分为两批次上次,先推出叠墅,后续推出洋房。

2. 恒大溪山公馆均价预计不超过3万/㎡,配建小学规划用地今年开工建设。

两家或许同时上市。

北京城建西华龙樾

10月26日公开样板间

最新动态:

预计11月初首开,推出叠墅2、3、4、12、13号楼,共计126套房源,毛坯交付,户型建筑面积约105-252㎡。 小编从地铁10号线龙华路站下车,大约15—20分钟,穿过浦口市民中心,步行到达北京城建西华龙樾。

一路上看到周围生活气息还是很浓厚的,有

浦口中医院

,还有

浦口区第三中学

等。

项目售楼处正对面是 凤悦天晴小区 ,算是比较老的住宅区。

售楼处

凤悦天晴小区

根据链家数据显示,目前二手房均价为:19997元/㎡。

小编了解到,项目共规划建筑25栋6-8层住宅,9栋洋房、9栋叠加、7栋跃层,毛坯交付,户型建筑面积88、105、120、140㎡。

负责人告诉我:作为京派房企在南京的首秀,考虑到品牌影响力方面, 物业更改为绿城物业。

价格方面,均价会在3万左右,现在来看项目的人多数为江浦本地人,自住几乎没有投资人群。

关于整体项目进度方面,

计划在今年进行两批次上次,第一批次全部为

叠墅;第二批次加推洋房,项目预计明年全部推完。

相关负责人还半开玩笑说:要和隔壁的恒大溪山公馆选择同时上市,这样整体热度会高些。

88洋房户型,为三房两厅两卫

关于大家心心念念的洋房户型,置业顾问告诉我,年前一定会上市的,现在在赶工程进度。其中:88洋房户型,是三房两厅两卫。

可以看到,功能还是比较齐全,三开间朝南,还是双阳台。

88㎡ 三室两厅两卫

考虑到安全问题,小编在施工地点转了一下,发现叠墅主体基本建设完成,小区内部构造还没有成型。

内部毛坯构造:

洋房正在施工进程中。

恒大溪山公馆 首开洋房+叠墅

最新动态:

恒大溪山公馆首开预计是5、8、9,18号楼洋房,面积119-121㎡。除了洋房之外,还有15,17号楼的叠墅,面积为113-238㎡。

与北京城建西华龙樾一街之隔的便是

恒大溪山公馆。

从外部来看,恒大溪山公馆工程进度要快。

走到售楼处,小编发现售楼处对面的

浦口区实验幼儿园

正好放学,有一些家长已经在学校对面等待孩子放学出来。

售楼处正对的小区是

旭辉银城白马澜山

,已经全部售罄,现在小区均价为:31336元/㎡。

根据链家显示,

最近成交的两套成交周期仅为70天左右

,就二手房来看还是比较抢手的。

售楼处已有部分底商入驻,牌子已经挂上,在最后房屋清理中。

小学规划用地 今年开工

据置业顾问介绍,整个小区是4-7层的产品,分为叠墅和洋房两种。 预计均价不会超过3万,具体以申请下来的销许为准。

项目东侧夹角地块是小学规划用地,今年动工建设。

配建小学为4轨24班全日制小学,可以招收1080个学生。

为了更清楚看到教育用地的实况,小编爬上对面的楼层,发现虽然大部分还是荒地,但是已经有动工的迹象了!

小区内部实景 抢先看

小区在项目打造上:

1、项目用地形状不规整,为不规则的l形;

2、项目用地竖向高差大,南北与东西双向均有约3-4米的高差,为坡地建筑。

走进小区里面,发现很多建筑设计,给整体环境增色不少,一些虽然是雕饰花朵,也能给人一种美的享受。

两个游乐园里面,一些小孩子玩的项目已经基本具备,器材维护的很好,很干净。

整个小区转下来发现,感觉很让人愉快,规划设计方面可以说做的很棒了。

几位阿姨在做最后的草坪整理工作。在聊天中,阿姨说:要求时间比较紧,我们可能得晚一点下班了。

随便进入一个叠墅内部,单用肉眼看的话,发现和北京城建西华龙樾差不多,上下两层的空间感觉也大差不差。

站在恒大溪山公馆的阳台上,可以直接看到对面北京城建西华龙樾的施工人员,两个小区可真是相爱相杀。

从小区的另一边可以看到,后面再建的一排洋房整体已经成型了。

三年的等待与发酵,不管是什么原因,地王项目们陆续开始“坐不住”,逐渐进入市场中。相应的,随着高价地的入市,呈现的产品价格会有明显提升,但是江北的限价在那里,具体卖出多少价格,市场会很快给出答案,一起拭目以待吧!

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